モアリッツ九条南

  • 大阪府大阪市西区九条南四丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,750万円
52.4万円/㎡
相場
2,748万円
52.4万円/㎡
1,743
2,413
3,083
3,752
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜3,083万円
46.0万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
モアリッツ九条南
2,750万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 52.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,750万円52.4万円2階 52.45㎡ 3LDK南東
2025/10/122,830万円54.0万円2階 52.45㎡ 3LDK南東
2023/11/252,580万円43.7万円4階 59.04㎡ 2S南
2023/10/162,580万円43.7万円4階 59.04㎡ 3LDK南
2023/08/262,580万円50.1万円4階 51.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,750万円52.4万円52.45㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/12/14ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,180万円58.5万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC
2024/09/20東急ドエルアルス阿波座
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,580万円50.7万円50.86㎡1LDK7階 / 11階建 南1987年50戸SRC
2025/12/06ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,480万円61.4万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/05/11エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 1,990万円40.4万円49.22㎡3DK3階 / 10階建 東1984年77戸SRC
2025/06/10シティライフ京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,980万円41.1万円48.21㎡1LDK3階 / 9階建 北西1988年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市西区の平均と比較して4.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西区
54.8万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名モアリッツ九条南
所在地大阪府大阪市西区九条南四丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分
築年月1989年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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